湖南閩湘恒星石油化工設(shè)備有限公司
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第一章 總論
1項(xiàng)目背景
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：哪個(gè)縣/市哪個(gè)加油站建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主所在公司，公司的簡(jiǎn)單介紹，一句話就行：公司的成立時(shí)間、公司性質(zhì)（股份制還是？）、股東是誰(shuí)，持有多少股份。
（二）編制依據(jù)：編制這個(gè)可行性報(bào)告的依據(jù)是哪些，通暢有以下：國(guó)家發(fā)改委推薦使用的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》、國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》、項(xiàng)目建設(shè)預(yù)核準(zhǔn)通知書(shū)（通常是當(dāng)?shù)厣虅?wù)局發(fā)）、現(xiàn)場(chǎng)考察結(jié)果、企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)單位提供的氣象、工程地質(zhì)等資料、建設(shè)單位提供的原料、供電、供水等情況、其他材料。
（三）編制原則：編制的原則都是什么，通暢情況是幾個(gè)方面：貫徹國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、分析市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)實(shí)際需求、“三高、三少”、成熟工藝、充分利用建設(shè)條件、遵循國(guó)家環(huán)保要求、安全等等。
（四）項(xiàng)目提出背景：1、大背景，從國(guó)際國(guó)內(nèi)形式。2、《成品油市場(chǎng)管理辦法》、3、本地的大概情況（一兩句話）。
（五）投資的目的、意義和重要性：盈利、繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、抓住挑戰(zhàn)和機(jī)遇等等。
（六）報(bào)告研究的范圍：必要性、選址、工藝、環(huán)保等幾方面論述。
2項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某某市/某某縣具體地址，加油站的具體地址。
（二）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：1、建設(shè)規(guī)模：多少個(gè)儲(chǔ)油罐，總?cè)萘渴嵌嗌�，折合后的�?chǔ)油量是多少，是多少級(jí)站（看國(guó)標(biāo)加油站相關(guān)文件里有）。2、主要目標(biāo)：保證油品質(zhì)量，追求最大效益，年收入達(dá)到多少萬(wàn)元。
3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
列一個(gè)表，里面寫(xiě)儲(chǔ)油量、建筑面積、員工數(shù)量、工作時(shí)間，投資數(shù)量、投資率、回報(bào)率等等（詳細(xì)見(jiàn)模板）。
4綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
這部分前面寫(xiě)汽油柴油哪里來(lái)，會(huì)降低運(yùn)輸成本，工藝技術(shù)成熟、設(shè)備可靠，位置不錯(cuò)，車(chē)輛經(jīng)過(guò)多，加油量會(huì)不斷增大。
最后一點(diǎn)很關(guān)鍵，寫(xiě)從財(cái)務(wù)分析上是可行的，投資少，投資回收期短，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
1產(chǎn)品介紹
汽油、柴油的產(chǎn)品基本介紹性能，基本數(shù)據(jù)等等。
2成品油市場(chǎng)回顧
1、市場(chǎng)消費(fèi)特點(diǎn)：拿國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上一年的數(shù)據(jù)，原有產(chǎn)量多少，增長(zhǎng)/下降多少。成品油消費(fèi)量多少萬(wàn)噸，增長(zhǎng)/下降多少，汽油/柴油分別消費(fèi)多少萬(wàn)噸，增長(zhǎng)/下降多少。
汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量：還是從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局拿數(shù)據(jù)（通常這個(gè)數(shù)據(jù)在網(wǎng)上都可以找到），去年的汽車(chē)生產(chǎn)量，同比增長(zhǎng)，對(duì)成品油的貢獻(xiàn)率。
農(nóng)機(jī)行業(yè)，航空運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展情況：從網(wǎng)上找數(shù)據(jù)，還是去年的數(shù)據(jù)。
2、當(dāng)?shù)兀ㄊ校┏善酚褪袌?chǎng)供銷(xiāo)特點(diǎn)：當(dāng)?shù)爻善酚褪袌?chǎng)的運(yùn)行情況，消費(fèi)多少萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)多少，其中汽油多少萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)多少，柴油多少萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)多少。中石化/中石油和社會(huì)加油站的大概比值是多少。
消費(fèi)主要特點(diǎn)：1）成品油消費(fèi)快速增長(zhǎng)，汽車(chē)數(shù)量增加、重大工程開(kāi)工建設(shè)、農(nóng)機(jī)用油需求增加等等。2）成品油資源緊張，還是結(jié)合上面的一點(diǎn)。3）油價(jià)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的影響，這個(gè)要先看一下油價(jià)是一直在上漲還是下降。如果上漲就是抑制當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，如果下降就是加速當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。4）市商務(wù)局近幾年的工作成果，保證了成品油市場(chǎng)的穩(wěn)定。
3、當(dāng)?shù)乜h/區(qū)成品油市場(chǎng)：簡(jiǎn)要寫(xiě)一下加油站所在的縣或者區(qū)的成品油市場(chǎng)情況，中石化/石油加油站的占比（數(shù)量很好調(diào)查）。大概的成品油需求量是多少，汽油多少，柴油多少，需求來(lái)源是什么（私家車(chē)、建設(shè)項(xiàng)目等等）。
3成品油市場(chǎng)環(huán)境變化展望
1、先分析國(guó)內(nèi)市場(chǎng)環(huán)境。
以下幾個(gè)內(nèi)容：1）宏觀經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，GPD，就業(yè)率等，還是寫(xiě)去年的，網(wǎng)上很好找到這些資料。2）產(chǎn)業(yè)政策和定價(jià)機(jī)制變化，主要寫(xiě)流通的體制，國(guó)家放寬成品油批發(fā)市場(chǎng)，但是監(jiān)控越來(lái)越嚴(yán)格，發(fā)布了具有重要指導(dǎo)意義的文件。進(jìn)口環(huán)節(jié)，先列一些進(jìn)口關(guān)稅的數(shù)據(jù)，還有近幾年的進(jìn)口數(shù)量以及趨勢(shì)。3）定價(jià)機(jī)制。
2、當(dāng)?shù)兀ㄕ麄�(gè)城市）成品油市場(chǎng)供求趨勢(shì)。
以下幾個(gè)內(nèi)容：1）市場(chǎng)需強(qiáng)求穩(wěn)步上升（車(chē)多，有重大建設(shè)工程開(kāi)工），去年消費(fèi)成品油多少萬(wàn)噸，和千年比同比增長(zhǎng)多少。2）市場(chǎng)供求需強(qiáng)求偏緊張，但是隨著宏觀的調(diào)控，改善很多，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)緊張的情況。3）國(guó)際市場(chǎng)原油價(jià)格上漲/下降的影響。
3、當(dāng)?shù)兀ㄋ诳h/區(qū)）成品油市場(chǎng)供求趨勢(shì)
以下幾個(gè)內(nèi)容：1）成品油市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，緊張還是寬松，一般情況下是求大于供，緊張。2）油價(jià)的走勢(shì)，走高還是走低，發(fā)改委對(duì)油價(jià)的影響（正面的），走高走低的原因。3）當(dāng)?shù)氐募佑驼緮?shù)量統(tǒng)計(jì)，大概有多少加油站，一般情況下是幾公里內(nèi)有多少個(gè)加油站�；蛘呤瞧骄嗌俟铮陀幸粋�(gè)加油站。
第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
1建設(shè)規(guī)模
根據(jù)車(chē)輛和周邊加油站密度，才確定的建筑規(guī)模，占多少平方米的地，建筑面積多少，多少個(gè)埋地儲(chǔ)油罐，柴油罐幾個(gè)，分別容量是多少，汽油罐幾個(gè)，分別容量是多少，折合后的總?cè)萘渴嵌嗌�，是幾�?jí)加油站。
2產(chǎn)品方案
根據(jù)建設(shè)規(guī)模，年銷(xiāo)售汽油多少?lài)�，柴油多少�(lài)�。附一張表，�?xiě)汽油和柴油的數(shù)據(jù)（詳細(xì)見(jiàn)模板）。
第四章 站址選擇
1站址地理位置
加油站位于什么地方，旁邊的地理環(huán)境是什么樣的。有多少條街道，都是什么街道（或者公路，高速公路），旁邊的小區(qū)居民樓有多少，或者是村莊有多少等等。
然后再擴(kuò)大層面，依照公路方向往外寫(xiě)，周?chē)鞘裁纯h市，或者是什么區(qū)。
總之就是加油站所在的地理位置非常重要。
2地形
加油站所在縣/區(qū)的地形，盆地啊，還是平原或者是山丘地帶等等。所在坐標(biāo)是多少，北緯和東京。海拔情況怎么樣，氣候情況怎么樣等等。
最后的總結(jié)是地質(zhì)情況很好，適合建加油站。
3水文地質(zhì)條件
主要包括以下內(nèi)容：1）情況的概述和地震的常規(guī)強(qiáng)度，是不是地震帶，加油站工程按照幾級(jí)的抗震來(lái)建設(shè)。2）水文：水是否豐富，供電情況怎么樣。這些都直接去網(wǎng)上查，當(dāng)?shù)氐乃木忠话銜?huì)發(fā)布這些信息。
4氣候氣象條件
氣候氣象條件的基本情況，去當(dāng)?shù)貧庀缶止倬W(wǎng)找數(shù)據(jù)，很容易找到。
5基礎(chǔ)設(shè)施條件
所在縣/區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，是不是適合蓋加油站，基礎(chǔ)設(shè)施的條件怎么樣，除了公路等因素之外，還要包括網(wǎng)絡(luò)覆蓋率。
6結(jié)論
很適合，周?chē)h(huán)境良好，交通便利等等，建設(shè)加油站可行。
第五章 工藝技術(shù)方案
1工藝簡(jiǎn)述
工藝技術(shù)方案主要寫(xiě)卸油和出油的整個(gè)過(guò)程。工藝簡(jiǎn)述寫(xiě)卸油和出油的原理。
2工藝流程圖
卸油工藝和加油工藝的流程圖（詳細(xì)見(jiàn)模板）。
3設(shè)備選擇
油罐、加油機(jī)、消防器材等配置。附帶一張表寫(xiě)清楚設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)和數(shù)量（詳細(xì)見(jiàn)模板）
4設(shè)計(jì)說(shuō)明
1）設(shè)計(jì)依據(jù)：設(shè)計(jì)的依據(jù)是什么，都是常見(jiàn)的幾個(gè)依據(jù)（詳細(xì)見(jiàn)模板）
2）說(shuō)明：油罐數(shù)量多少，儲(chǔ)存的什么油，都多大。符合相關(guān)規(guī)定，施工的細(xì)節(jié)（這個(gè)點(diǎn)要寫(xiě)的東西很多，模板里都有）
第六章 建筑方案
1設(shè)計(jì)原則
1）執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
2）符合相關(guān)要求
3）安全可靠，盡量節(jié)約投資。
2主要建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)
1）主要建筑工程師油罐、加油島、罩棚、營(yíng)業(yè)廳（站房）加上附屬設(shè)施。
2）罐區(qū)的大概情況，建筑面積等。罩棚的大概情況、加油島的大概情況，營(yíng)業(yè)廳（站房）的大概情況，多少層，建筑面積多少，什么結(jié)構(gòu)（一般是磚混結(jié)構(gòu)）等。
3材料
鋼筋、焊條、砼強(qiáng)度等級(jí)的說(shuō)明。
4基礎(chǔ)部分
根據(jù)地質(zhì)材料，基礎(chǔ)部分的承載力特征值設(shè)計(jì)、開(kāi)挖后要驗(yàn)槽，基礎(chǔ)采用什么材料。
5抗震結(jié)構(gòu)構(gòu)造
抗震結(jié)構(gòu)的相關(guān)說(shuō)明，這部分內(nèi)容也比較多，詳細(xì)見(jiàn)模板，都有。
第七章 油料供應(yīng)
1油源分析
1）現(xiàn)狀：當(dāng)?shù)氐挠蛶?kù)是怎么分布的，周轉(zhuǎn)能力是什么樣的�；蛘吲R近的縣城，油源是什么樣的。
2）油源形發(fā)展形式：和上面一條類(lèi)似，最后寫(xiě)上能保證油的正常供應(yīng)。
2油源運(yùn)輸方式
列一個(gè)表，寫(xiě)上油料的運(yùn)輸方式和年用量以及來(lái)源等（詳細(xì)見(jiàn)模板）。
第八章 總圖
1總平面布置圖
加油站的總平面布局，分為哪幾個(gè)區(qū)域，寫(xiě)清楚位置，每個(gè)區(qū)域的建筑（設(shè)備）都是什么。設(shè)計(jì)滿足相關(guān)的規(guī)范。附帶一張表，里面寫(xiě)上加油站總用地，建筑面積用地容積率，建筑密度，綠化率，停車(chē)位等等（詳細(xì)見(jiàn)附件）。
2豎向/橫向布置
加油站的整體布置時(shí)豎向還是橫向，為什么使用這種設(shè)計(jì)。一般都是豎向布置。
3站內(nèi)道路
教育到之間距離多少，幾個(gè)車(chē)道，有出口和進(jìn)口，坡度多少，如果有坡度，向里還是向外，采用什么樣的路面（通常是混凝土路面）。
4站內(nèi)維護(hù)和其他
哪些方位設(shè)置了圍墻，多高。
第九章 公用工程
1電氣
包括以下內(nèi)容1）供電電源。2）線路敷設(shè)情況。3）電氣設(shè)備安裝情況。4）保護(hù)接零情況。5）防雷接地的情況（詳細(xì)見(jiàn)模板）
2電信
是否裝有外線電話（通常都有），是不是又自備的發(fā)電機(jī)，是什么樣的發(fā)電機(jī)。
3給排水
市政系統(tǒng)的給排水，還是需要自己打井，打多大多深的井，雨水和生活用水是否自然排放。
4排暖通風(fēng)
鍋爐采暖，還是空調(diào)采暖。如果鍋爐采暖，多大功率的鍋爐，放在哪，會(huì)不會(huì)有易燃?xì)怏w積存，是否需要機(jī)械通風(fēng)。
第十章 環(huán)境保護(hù)
這一章的內(nèi)容非常重點(diǎn)。
1編制依據(jù)
本章的編制依據(jù)，通常是那幾個(gè)國(guó)家環(huán)境相關(guān)的法律法規(guī)和保護(hù)條例等（詳細(xì)見(jiàn)模板，根據(jù)名字去網(wǎng)上找到最新的年限文件）。
2環(huán)境保護(hù)原則
環(huán)境保護(hù)的三個(gè)原則拓展來(lái)寫(xiě)：防止污染加保護(hù)、嚴(yán)格執(zhí)行三同時(shí)、預(yù)防為主防治結(jié)合，可持續(xù)發(fā)展。
3建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀
先寫(xiě)位于什么地方，再寫(xiě)地址條件如何，一般都是良好。然后是污染源和污染物較少，空氣比較好，環(huán)境條件好。
4可能對(duì)周?chē)牟涣加绊?/p>
周邊環(huán)境較好，油罐是埋地油罐，密閉卸油加油，安裝油氣回收，汽油散發(fā)較少。
5環(huán)境保護(hù)措施
加強(qiáng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，做綠化設(shè)計(jì)，采用低噪聲加油機(jī)等等，拓展開(kāi)來(lái)寫(xiě)。
6環(huán)境影響與評(píng)價(jià)分析
這一塊非常重要，寫(xiě)的內(nèi)容比較多，重點(diǎn)看模板。最后寫(xiě)上環(huán)境保護(hù)和綠化投資，要投資多少錢(qián)。
第十一章 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生
1設(shè)計(jì)依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
采用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是什么，這里最常用的是16個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)見(jiàn)模板，上面都有。
2危險(xiǎn)有害因素分析
很重點(diǎn)的地方，先寫(xiě)有哪些危險(xiǎn)因素可能存在，火災(zāi)、油品特性、雷電等等。然后分開(kāi)開(kāi)些1）油品的危險(xiǎn)有害特性（先寫(xiě)汽油），從標(biāo)識(shí)、主要成分和性狀、理化性質(zhì)、穩(wěn)定性和反應(yīng)活性幾個(gè)方面來(lái)寫(xiě)，附帶一張表，寫(xiě)危險(xiǎn)因數(shù)和參數(shù)（詳細(xì)見(jiàn)模板）、儲(chǔ)運(yùn)注意事項(xiàng)、泄漏應(yīng)急處理、健康危害、急救措施、防護(hù)措施、滅火方法。然后再是柴油的這套東西。
2）經(jīng)營(yíng)過(guò)程中魏縣因素識(shí)別與分析：從油罐質(zhì)量、管線（管線接合處）、卸油過(guò)程、防雷接地、加油過(guò)程、電氣設(shè)備、手機(jī)的使用、油罐和管道清洗等過(guò)程中，可能發(fā)生的危害來(lái)寫(xiě)。
3重大危險(xiǎn)源辨識(shí)
做加油站的對(duì)這些應(yīng)該都比較熟悉了，特別指柴油和汽油。最后要附表，寫(xiě)臨界量（詳細(xì)見(jiàn)模板）。
4勞動(dòng)保護(hù)措施
必要的勞動(dòng)保護(hù)措施，工作服，工作鞋，手套等等。嚴(yán)禁穿什么樣的衣服，戴什么樣的設(shè)備。使用無(wú)火花工具，輕拿輕放，防止撞擊和摩擦等等。
5安全經(jīng)營(yíng)、職業(yè)衛(wèi)生對(duì)策措施
寫(xiě)以下幾個(gè)方面：1）施工管理措施，簡(jiǎn)單的寫(xiě)幾條施工管理的時(shí)候一些措施。2）運(yùn)營(yíng)管理措施：這部分內(nèi)容也比較多（見(jiàn)模板）。
6防范措施的預(yù)期效果
簡(jiǎn)單寫(xiě)兩句，重點(diǎn)是保護(hù)人員不健康和安全不受到傷害。
第十二章 消防
也是重點(diǎn)內(nèi)容
1原則
嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配足夠的滅火器材。
2措施
配置多少滅火器，什么類(lèi)型的滅火器，滅火毯配置多少，砂子配置多少，站房按照規(guī)定配置滅火器。
第十三章 組織機(jī)構(gòu)和人力配置資源
1組織機(jī)構(gòu)
加油站有哪些職業(yè)的人員構(gòu)成，一般是管理人員、內(nèi)勤、加油員、安全人員、財(cái)務(wù)人員。
2人力配置資源
列一個(gè)表，寫(xiě)上每個(gè)位置的人員是多少人，班次是幾個(gè)（一般就加油員需要倒班）。還要寫(xiě)上經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的證件后才能上崗。
第十四章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo)方案
1進(jìn)度計(jì)劃
加油站建設(shè)的重點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，什么時(shí)間完成什么重要的工程。要附帶一張表，寫(xiě)上項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，用甘特圖。
2招投標(biāo)方案
1）招標(biāo)的形式和范圍。2）招標(biāo)方式。3）招標(biāo)信息發(fā)布。4）招投標(biāo)工作組織。也要附帶一張表，寫(xiě)清楚招標(biāo)范圍、組織形式、方式等。或者哪些部分不采用招投標(biāo)。
第十五章 投資估算及資金措施
1投資估算范圍
蓋這個(gè)加油站，哪些地方需要花錢(qián)，油罐、地面、站房、加油機(jī)、各種設(shè)施和環(huán)境保護(hù)等等。
2投資估算依據(jù)
一般都是列出所在地市的預(yù)算和費(fèi)用定額等規(guī)定以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件（見(jiàn)附件），還要寫(xiě)上，設(shè)備要通過(guò)廠家詢(xún)價(jià)、材料采用市場(chǎng)價(jià)格等。
3投資費(fèi)用估算
1）工程費(fèi)用花多少錢(qián)，占總投資多少。
2）工程建設(shè)其他費(fèi)用，包括技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)用、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工圖紙、環(huán)評(píng)費(fèi)用等等、工程的建設(shè)管理費(fèi)。
3）土地費(fèi)用，買(mǎi)地，還是租地，需要花多少錢(qián)，站投資的百分比。
4）預(yù)備費(fèi)用：預(yù)備的費(fèi)用，應(yīng)付材料漲價(jià)等等，預(yù)備多少錢(qián)，占總投資多少。
5）建設(shè)期利息：一般不存在。一般不貸款蓋加油站。
6）項(xiàng)目總投資：最后一共總投資多少錢(qián)，是前面的錢(qián)總和。
4資金籌措
一般是業(yè)主自籌，如果有貸款，就寫(xiě)從哪貸款，貸多少。
第十六章 經(jīng)濟(jì)效益分析（最重要內(nèi)容）
1計(jì)算依據(jù)及說(shuō)明
這部分內(nèi)容的依據(jù)是什么。發(fā)改委相關(guān)文件、專(zhuān)業(yè)提供的數(shù)據(jù)、價(jià)格等等。
2成本費(fèi)用預(yù)算
1）外購(gòu)原輔材料、燃料及動(dòng)力：每年大概要賣(mài)多少汽油和柴油，所以要買(mǎi)這么多汽油和柴油，估算要花多少錢(qián)。
2）工資及附加：工資和福利一年平均每個(gè)人多少錢(qián)，一年一共花多少錢(qián)。
3）折舊及攤銷(xiāo)：主要是設(shè)備，每年折舊損失的錢(qián)是多少。
4）維修費(fèi)用：大概的維修費(fèi)用。
3銷(xiāo)售收入及稅金
1）銷(xiāo)售收入：每噸汽油、柴油多少，一年預(yù)計(jì)賣(mài)多少，收入是多少。2）銷(xiāo)售稅金：一年預(yù)計(jì)的稅金要交多少，根據(jù)是什么（增值稅稅率啊等等）。
4利潤(rùn)總額及分配
每年的利潤(rùn)能有多少，上交所得稅多少，可分配的利潤(rùn)是多少。
5財(cái)務(wù)盈利能力分析
兩個(gè)方面來(lái)寫(xiě)，一是財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析，較好的財(cái)務(wù)盈利能力。所得稅前投資回收期是多長(zhǎng)時(shí)間，所得稅后投資回收期是多長(zhǎng)時(shí)間，投資能及時(shí)回收。二是靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)分析，投資利潤(rùn)率是多少，投資利稅率是多少。
6不確定性
也是重點(diǎn)的內(nèi)容。有兩個(gè)點(diǎn)需要寫(xiě)，一是敏感性分析，二是盈虧平衡性分析。具體看模板，非常清楚。
7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
總結(jié)性說(shuō)明，投資效果明顯，經(jīng)濟(jì)效益好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益良好。
第十七章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
1項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
在加油站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)（切記，只要有可能都是風(fēng)險(xiǎn)，哪怕你手里有一個(gè)億現(xiàn)金，投資只要100萬(wàn)，也是有風(fēng)險(xiǎn)存在）。主要有以下幾點(diǎn)1）工程自然條件風(fēng)險(xiǎn)。2）資金風(fēng)險(xiǎn)。3）外部條件風(fēng)險(xiǎn)。4）政策和管理風(fēng)險(xiǎn)。5）經(jīng)濟(jì)效益風(fēng)險(xiǎn)。每一條都用一兩句話總結(jié)說(shuō)明一下。
2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的措施
對(duì)應(yīng)上面幾條，分別寫(xiě)如何防范上面幾條可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。1）工程自然條件風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。2）資金風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。3）外部條件風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。4）政策和管理風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。5）經(jīng)濟(jì)效益風(fēng)險(xiǎn)的防范措施（通常這個(gè)不寫(xiě)）。
第十八張 結(jié)論和建議
1結(jié)論
結(jié)論包括如下幾條內(nèi)容。項(xiàng)目符合政策，有利于社會(huì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)平衡增長(zhǎng)；建設(shè)規(guī)模適度，方案合理，環(huán)境無(wú)污染；資金來(lái)源可靠，經(jīng)濟(jì)效果顯著；建設(shè)條件好，技術(shù)方案可行。然后寫(xiě)綜上所述：可行和必要。
2建議
其實(shí)是對(duì)自己的建議，包括資金盡快落實(shí)，做好審批手續(xù)，安全環(huán)境方面繼續(xù)完善等等。
附錄
最后附上加油站建設(shè)的預(yù)核準(zhǔn)通知書(shū)。
還需要幾個(gè)附表：
1、項(xiàng)目總結(jié)投資估算表。
2、營(yíng)業(yè)收入及稅金估算表。
3、總成本費(fèi)用估算表。
4、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表。
5、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表。
這幾個(gè)附表在模板里都有。
最后，別忘了把這些內(nèi)容，做一個(gè)目錄放到最前面。還有，模板只是模板，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行填寫(xiě)，只是給大家一個(gè)參考。
希望對(duì)大家有用。
